नहीं करते बिजनेस, ना है नौकरी, फिर भी मिल जाएगा लोन, बस ये एक चीज हो आपके पास, नहीं लगेगी कोई गारंटी

नई दिल्ली. मान लीजिए कि आपके पास एक कमर्शियल प्रॉपर्टी है जिसे मरम्मत या पेंटिंग वगैरह की जरूरत है. इसके लिए आपको पैसे चाहिए लेकिन वह भी आपके पास नहीं है. आप प्रॉपर्टी गिरवी रखकर मॉर्गेज ले सकते हैं लेकिन आप ऐसा नहीं करना चाहते हैं. ऐसे में आप एक और काम कर सकते हैं जो है रेंटल इनकम पर लोन लेना. इसके बारे में बहुत कम लोगों को ही पता होता है. अगर आपके पास कमर्शियल प्रॉपर्टी है जिससे आपको रेंट आने की उम्मीद है तो बैंक आपको लोन दे सकते हैं.

कई बैंक आपको ये लोन दे देते हैं. इस लोन को लेने के लिए वैसे तो कमर्शियल प्रॉपर्टी पर मिलता है लेकिन कई बैंक आपको रिहायशी प्रॉपर्टी पर भी रेंटल इनकम पर लोन दे देते हैं. आइए जानते हैं कि यह लोन लेने के लिए किन-किन शर्तों को पूरा करना होता है?

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कौन सी शर्तें करनी होंगी पूरी?
1. प्रॉपर्टी पहले कभी रेंट पर दी गई हो और आगे भी उसे रेंट पर दिए जाने की संभावना हो.
2. प्रॉपर्टी पर किया गया निर्माण स्थानीय निगम प्राधिकरण की अनुमति से बना हो.
3. आपकी वित्तीय स्थिति मजबूत हो और आपके पास कर्ज चुकाने की क्षमता हो.
4. प्रॉपर्टी ओनर और किराएदार के बीच पुख्ता रेंट एग्रीमेंट हो.

किन दस्तावेजों की होगी जरूरत
1. एक आवेदन पत्र जिसे ठीक से भरा गया हो.
2. पासपोर्ट साइज फोटो.
3. पहचान पत्र की फोटो कॉपी. इसमें पैन कार्ड, वोटर आईडी व आधार कार्ड शामिल है.
4. आवास का प्रमाण पत्र, जैसे कि बिजली या टेलीफोन का बिल.
5. अगर जरूरत हुई तो बिजनेस या इनकम प्रूफ की कॉपी.
6. पिछले 3 साल का इनकम टैक्स रिटर्न.
7. प्रॉपर्टी से संबंधित सभी तरह के दस्तावेज.
8. रेंटल एग्रीमेंट.

क्या होता है फायदा?
लोन काफी तेजी और आसानी से अप्रूव होता है. पर्सनल लोन के मुकाबले सस्ती ब्याज दर. 10-15 साल का रीपेमेंट टेन्योर. प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू से 70-90 फीसदी का लोन अमाउंट अप्रूव हो जाता है. यह लोन आपको 3.85 फीसदी की बेस ब्याज दर से मिलना शुरू हो जाता है.

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